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Quanto costa una casa in legno: prezzi 2023

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Avete un terreno edificabile? Allora dovete valutare la possibilità di far installare una casa in legno prefabbricata: è una scelta conveniente che molte persone stanno già facendo. Una casa in legno è sinonimo di eleganza e calore ma non solo. Acquistare una casa in legno è anche una scelta ecologia e di risparmio energetico poiché la maggior parte delle case in legno prefabbricate sono costruite con tecniche di bioediliza. Ma quanto costa una casa in legno prefabbricata? Vediamolo insieme.

Quanto costa una casa in legno al mq

Il prezzo delle case in legno al metro quadro dipende da diverse caratteristiche:

  • Progetto architettonico
  • Il livello di completamento della struttura: al grezzoal grezzo avanzato o chiavi in mano
  • Tecnica costruttiva: Block haus, XLam, Platform Frame, a Telaio
  • Impianti tecnologi e le finiture scelte
  • La specie di legno usato: abete rosso o larice sono i più comuni poiché molto robusti e resistenti con un buon prezzo

A parità di tecnica costruttiva, di progetto e finiture il costo al mq di una casa in legno oscilla:

  • Casa al grezzo avanzato dai 600€ ai 1.000€ al mq
  • Casa chiavi in mano dai 1.300€ al mq ai 1.700€ al mq

Cosa cambia tra un chiavi in mano ed una casa in legno “al grezzo”? Una casa in legno chiavi in mano è pronta per essere utilizzata. Una casa “al grezzo” ha pronta la struttura esterna e le opere strutturali, in pratica lo scheletro. Infine una casa “al grezzo avanzato” è una casa “al grezzo” con le pareti esterne completate, i solai, il tetto, gli infissi, …

Facciamo un esempio il prezzo di una casa in legno di 70 mq o 80 mq può costare dai 90.000€ ai 130.000€. Se saliamo di dimensioni come il costo di una casa in legno di 120 mq possiamo arrivare a circa 200.000€

Costo di una casa in legno di 100 mq

Se si sceglie, ad esempio, di realizzare una casa in legno di 100 metri quadri, il costo medio allo stato grezzo ha un costo al metro quadro di 600 euro, ovvero di 60.000 euro. Invece con la formula chiavi in mano il prezzo sale a 1.500 euro al metro quadro per un totale di 150.000 euro. Naturalmente la formula grezza prevede una serie di altre spese da affrontare per rendere la struttura abitabile.

Costo di una casa in legno di 70 mq

Chi sceglie di creare una casa in legno di 70 metri quadri ha un costo al grezzo di circa 600 euro al metro quadro, ovvero 42.000 euro, a cui poi vanno aggiunte le spese per il completamento. Con il servizio chiavi in mano il prezzo medio è di 1.500 euro al metro quadro, quindi 105.000 euro.

Quali fattori influiscono sul prezzo di una casa in legno

Il costo della casa in legno si basa essenzialmente su 7 elementi che contribuiscono ad influenzare il preventivo. Ecco le diverse variabili:

  • il progetto architettonico dell’immobile ha un certo impatto sulla spesa relativa alla realizzazione perché definisce le esigenze facendole diventare realtà con le opportune valutazioni tecniche. La progettazione può costare migliaia di euro, a seconda della sua complessità;
  • la dimensione della casa determina ovviamente il prezzo, ma il costo va letto in proporzione, ovvero la spesa al metro quadro si riduce all’aumentare delle misure. Ciò è dovuto alla maggiore capacità delle case più grandi di ammortizzare meglio i costi fissi. Bisogna calcolare anche il numero di piani;
  • la tecnica costruttiva utilizzata influisce sul prezzo. Ci sono case realizzate con l’innovativo sistema a telaio che costa di più rispetto agli approcci più obsoleti;
  • il materiale da aggiungere al legno fa certamente la differenza, così come la tipologia di legno usato per la costruzione;
  • l’isolamento termico è essenziale, per questo la realizzazione del cappotto termico con materiali specifici dalla fibra di roccia alla fibra di legno può avere un costo più o meno elevato;
  • le finiture come sanitari, rubinetterie, pavimenti e rivestimenti cambiano la spesa finale;
  • gli impianti elettrico, idraulico e termico comportano forti oscillazioni nei costi a seconda dei sistemi utilizzati.

Costo installazione di una casa in legno

Le voci elencate nel precedente paragrafo influenzano il prezzo al mq della sola casa in legno. Per sapere quanto costa una casa in legno costruita ed installata dobbiamo considerare anche le seguenti voci di costo oltre ovviamente alla dimensione della casa di legno in mq:

  • Terreno edificabile
  • Pratiche ed oneri comunali
  • Scavo e sbancamento del terreno
  • Opere in c.a. di fondazione
  • Allacci delle utenze di acqua, gas, elettricità
  • Trasporto ed installazione
  • Opere esterne del giardino, recinzioni, cancelli, inferriate, …

Per il terreno il costo dipende molto dalla zona dove volete far costruire la vostra casa si può spendere 100€ al mq fino a 700€ al mq. Le pratiche ed oneri comunali possono costare da 8.000€ ai 15.000€ in base al comune.

Le voci relative alla costruzione come lo scavo, le fondazioni, gli allacci può capitare che siano incluse nel prezzo della casa sia per chiavi in mano che al grezzo avanzato. In genere considerare un costo del 10% – 15% sul costo totale.

Quali permessi per costruire un casa prefabbricata

Installare una casa in legno prefabbricata richiede i medesimi permessi di costruire una casa in cemento tradizionale. Fate attenzione nel preventivo perché installare una casa in legno può costare molto così come il trasporto che dipende dalla distanza. Può capitare che tutti questi costi o solo una parte sono inclusi nel prezzo della casa. Chiedere cosa è incluso e cosa no quando dovete farvi fare un preventivo da una impresa edile per installare una casa in legno prefabbricata.

La scelta degli impianti

Per gli impianti trovate molte offerte. Case in legno economiche che includono gli impianti elettrici ed idraulici. Case in legno di lusso che prevedono anche un impianto fotovoltaico da 3,5 Kw o 6 Kw, gli impianti di riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, condizionamento. In pratica, una casa con tutti gli optional in ottica risparmio energetico e di bioedilizia.

Costa di più una casa in legno o in muratura

La prima domanda che uno si pone ma mi costa una casa in legno o una in muratura tradizionale in laterocemento? I costi di costruzione di queste due soluzioni sono simili o talvolta minori. Le differenze di costo tra una casa in legno prefabbricata e una tradizionale costruita con mattoni e muratura sono:

  • Le fondazioni di una casa in legno sono meno impegnative di una in muratura
  • La manodopera impiegata per la costruzione di una casa in legno è inferiore rispetto ad una tradizionale in cemento
  • E’ più facile rendere efficiente una casa in legno che una in muratura perché il legno è già un ottimo isolante.

Vantaggi di una casa in legno a prescindere dal costo

La casa in legno ha diversi vantaggi rispetto a quella in muratura che non è solamente il prezzo ma:

  • Tempi di consegna ridotti da 2 a 4 mesi per una casa in legno pronta per l’uso.
  • Il legno garantisce un ottimo isolamento termico e le case in legno sono molto efficienti
  • Le case in legno in bioediliza sono una scelta anche per il risparmio energetico e l’impatto ambientale
  • Una casa in legno è antisismica grazie all’ottimo rapporto tra resistenza statica e peso della casa

Chiaramente ci sono anche opinioni negative per le case in legno. Molti fanno riferimento al legno come materiale che ha un nemico che si chiama fuoco ed uno che si chiama acqua. Questo è vero per il legno come materiale, le case in legno moderne hanno raggiunto degli ottimi livelli di resistenza al fuoco come una casa tradizionale e una bassa manutenzione.

Ottenere un preventivo per una casa in legno senza far variare i prezzi

Il rischio classico di ogni lavoro edile è che i prezzi alla fine variano di 20% – 30% o più. Per cercare di non fare questo errore vi abbiamo dato dei suggerimenti per cercare di farvi fare un preventivo preciso e per conoscere cosa far includere o escludere. A questo punto non vi resta che chiedere un preventivo dettagliato in tutte le sue parti per far costruire ed installare una casa in legno prefabbricata per confrontare in modo gratuito e senza impegno diversi preventivi dalle migliori ditte esperte in case in legno.

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